母子家庭で賃貸マンションを借りるけれども
・敷金や保証人が必要ない賃貸は大丈夫？
とお悩みの方の疑問を解決できるブログになっています。
この記事「母子家庭で賃貸物件を借りる前に4つのポイントをチェック」を読めば、住む家を探すときにやっておくことを押さえておくだけで、失敗をせずに賃貸マンションやアパートを見つけることができます。
母子家庭で賃貸を借りる前には地域や物件をチェック
子どもと一緒に住むと、保育園や小学校など地域との交流が増えます。
そのため、賃貸マンションやアパートを借りることを検討するときには、以下の点を気をつけると住みやすい地域に部屋を見つけやすくなります。
母子家庭で賃貸を借りるときのチェック１地域の環境をリサーチ！
子どもがいることで地域の交流が増えるので、安易に賃貸料が安いからと言って契約手続きをせずに、まずは地域の環境がどのようになっているか引越し前にあらかじめ知っておきましょう。
賃貸物件は地域の環境と合わなければ引っ越せばすみますが、引越し費用や敷金、礼金などが再度発生してしまいます。
子ども教育やご自身の老後を考えると、多額の引越し費用は避けたいところですね。
では、地域の環境や治安の悪さなど把握しておくポイントは、以下のようなことです。
- 自分が病気になったとき、行ける範囲に病院があるか
- 通勤の帰り道は一人で歩いても暗すぎないか
- 子どもがいる場合は通学路や遊ぶ場所は見通しがよい場所にあるか
母子家庭で賃貸を借りるときのチェック2敷金０円の物件は細心の注意を
賃貸を借りるときには、契約時に敷金・礼金があります。
最近では敷金・礼金が０円という物件がありますが、とくに敷金がいらない部屋を見つけたときは少し気をつけておくといいでしょう。
なぜなら、その部屋を引越しをするときに高額のルームクリーニング代を請求されるなど多額の費用を請求されるケースが発生したり、家賃が１日でも振り込みが遅れると部屋を締め出しをする悪徳なところがあるからです。
このようなことにならないためにも、敷金がない物件を見つけた時には注意することを頭にいれておいてください。
母子家庭で賃貸を借りるときのチェック３保証人の有無のチェック
賃貸物件の契約は、基本保証人が必要になります。
最近では、今、人口減少により多くの部屋が空いている状態で、その中でも入居者を増やすために保証人不要にしている物件が増えています。
しかし、そのような物件には以下のような問題の多い物件である可能性があります。
- 最寄り駅から遠い
- 日当たりが悪い
- 築年数が古い
- 取り壊しが決まっている
このような原因で保証人が必要ない場合が家賃も安かったりもします。保証人が不要でさらに家賃が安かった場合は、気に入った物件でも念のために何が理由なのか調べておきましょう。
なお、賃貸を借りるときは、頼める人を2人用意してください。保証人の用意ができない場合は、保証人代行サービスで契約をすれば代行をしてくれます。
ただし、物件によってオーナーや管理会社が指定している保証人代行サービス会社が多いので、一度、不動産会社に確認しておくといいでしょう。
母子家庭で賃貸を借りるときのチェック4ひとり親支援の内容も確認
今まで住んでいた街から別の街へ引越すことを考えている方は、今度住もうとしている街の行政をリサーチをしておきましょう。
なぜなら、筆者が違う街へ住もうと検討していたときに、候補地の行政も調べたところ、町から給付される「ひとり親支援の額」が少なかったからです。
また学童の時間も違いがあり、ひとり親支援の額が少ない町は子どもを預かってくれる時間が遅くまでやっておりました。
また、行政によってはひとり親家庭の制度の支援に力を入れているところもあり、以下のようなサービスもあります。
- 水道・下水道料金の減額制度
- 離婚後〇年間はひとり親の家庭のみ某テーマパークの入場料が無料
- 上限○万円の引越し費用と上限○万円の家賃補助
このように地域によってはひとり親支援や子ども関係の制度の内容が異なるので、役所に電話したり、行政のホームページで確認したりして情報収集をしてから住む部屋を探してください。
母子家庭が失敗しない賃貸探しは情報収集が大事になる
地域の環境や行政の支援などの情報を集めるには、以下の方法が
- 地域の環境などの情報…その町に住んでいる人たちに聞く
- 学校など子どもの支援の情報…候補地にある役所のホームページや問い合わせ
この方法以外には、インターネットで情報を集めることができます。
地域で行うお祭りの写真があれば、その周りに参加している人たちの雰囲気を見ると住んでいる人の雰囲気は掴めれるでしょう。
賃貸探しに失敗しないためには地域の不動産屋で情報を集める
治安や環境などの情報収集は知り合いがいないと難しかったりして、時間と労力がかかってしまいます。
筆者の場合は町から隣町への引越しでしたが、それでも治安は大きく変わる感じを肌で感じていたので、より情報を集めるためにも保育園の先生や不動産屋の営業にも質問して情報を集めていました。
とくに不動産屋は地域の物件を扱っているので、地域の情報をたくさん持っており、他の人が知らないこれから住みやすく環境が変わる情報も手に入れれる可能性が高くあります。
そのため、賃貸を探すついでに不動産屋にも一度足を運んでみてください。
母子家庭におススメの不動産屋首都圏で人気！チェットで相談できる「ietty」
東京都や神奈川県、埼玉県、千葉県などの首都圏で家を探している方は、不動産屋に出向く以外に「ietty」を利用することがオススメです。
「ietty」を利用すれば不動産に行かずにチャットで地域の環境や治安も相談することができます。
答えくれる人お部屋探しのプロフェッショナルであるの営業マンやスタッフなので、情報量が多く
さらに「ietty」は自分が希望している条件などの物件も見つけてくれるので、自分で探す手間が省け、さらに仲介手数料が50％オフで契約することができて、とてもお得です。
首都圏で家を探している方は、情報収集からお部屋探しまでしてくれるので、ぜひ利用してみてください。
母子家庭におススメの不動産屋エキテン西日本１位！「賃貸くん」
激安マンションから高層マンションまで幅広い物件を扱っている賃貸くん。
スタッフ教育に力を入れている企業なので、お客様の相談にもきちんと回答してくれます。なので、住みたい町の環境や治安、利便性など色々な情報を答えてくれます。
さらに「賃貸くん」で部屋を見つけると、かなり安く契約することができます。
なぜなら、クリーンアップ料金や防虫殺虫代、鍵交換代、24時間生活保険などがかからない物件に上乗せしている業者さんと違い、賃貸くんは正規条件の表示で不必要な付帯料金の排除しているからです。
ちなみに、上乗せして請求してくる業者のやっていることは法律ギリギリのラインで行っているだけで違法ではありません。
また、某大手不動産屋もやったツリ広告もないので、不動産や法律のことが全く分からなくても安心して家を探すことができます。
大阪、兵庫、京都などの西日本のエリアで家を探している場合は、ぜひ利用してみてください。
母子家庭が賃貸を探すなら事前の情報収集で失敗を防ごう
賃貸を探す前に、
- 地域の環境や治安をリサーチ
- 敷金や保証人がいらない物件は細心の注意しよう
- 情報収集は行政の問い合わせと不動産屋
この3つは押さえておきましょう。とくに不動産屋は強いネットワークを持っているので、情報量が多いです。町の治安や環境などの比較もしやすいのでオススメです。
では、次はコチラも目に通しましょう。ひとり親ならではの賃貸で借りるときのポイントが分かるので、知っておかないと損する内容ばかりです。
